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Boa Tarde
Eu e meu marido, também integrante desse forum (Henrique), estamos com duvida sobre moradia no Quebec. Isso é, gostaria de saber como é feito todo o processo de moradia. Chegando em Quebec, como deve-se proceder a procura de uma residencia? ja é para estar certo aki no Brasil onde vai morar? o governo quando chega-se em Quebec ajuda em informações referente a moradia?
e o preço p/ duas pessoas viverem em um local limpo, bem localizado mas não caro inicialmente, de quanto seria?Obrigada pela atenção
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[align=justify]Olá Zanda,
Na seção Links do nosso site vc encontrará a parte de Informações Gerais com alguns Links de imobiliárias e jornais onde vc poderá encontrar anúncios. O melhor meio de se alugar um imóvel é estando no Canadá ou através de um amigo que já more lá, pois pela internet é muito difícil.
O Governo ajuda os imigrantes em relação à análise do contrato e ainda nos chamados “Carrefour” você poderá encontrar anúncios de imóveis para alugar.
Abaixo cito um texto escrito pela minha amiga Elyene que mora em Sherbrooke.Algum de voces ja devem ter alugado uma casa ou um apartamento no Brasil. Ja morei de aluguel e sei que as vezes a experiencia de alugar um imovel é bem estressante. A primeira etapa é procurar o imovel, ler classificados de jornais, ligar, receber dicas de amigos: “No meu condominio estao alugando isso e aquilo”. Procurar por bairro, ver se a localizacao é boa, se tem ponto de onibus proximo, se tem supermercado, farmacia, boa vizinhaca, ou seja, se é uma regiao boa para se morar. E la vamos nos em mais uma aventura de conhecer o apartamento.
A minha experiencia de alugar um imovel no Brasil foi bem simples. Visitei um do condominio que tinha desejo de morar e onde algumas amigas ja moravam. Pedi autorizacao ao sindico do predio para ver os apartamentos que estivessem para alugar e escolhi um no mesmo dia. A verdadeira aventura foi fechar o negocio com a imobiliaria. Muita papelada, fotocopiar e autenticar documentos, comprovante de trabalho, os tres ultimos contra-cheques, procurar um fiador, providenciar toda a sua documentacao também. Entregar tudo e depois da pesquisa no SPC e SERASA, ter o crédito aprovado. Depois da leitura de todo o contrato (quase cinco paginas com anexos), assinar e reconhecer firma das assinaturas. Ufa! Finalmente tudo resolvido, comecar a mudanca.
Todo este relato acima refere-se a uma experiencia corrente para alugar um imovel no Brasil. Entao voce, novo canadense que vem para Sherbrooke, prepare-se para encontrar algumas dificuldades. Nas ultimas semanas ajudamos alguns amigos recém-chegados a procurar um imovel para alugar. Para alguns foi simples porque nao tiveram problemas em aceitar as condicoes do locador. Mas, preste atencao, voce nao é obrigado a aceitar “todas” as condicoes do proprietario do imovel porque algumas praticas sao expressamente ilegais. Veja aqui neste site as regras para alugar um imovel.
Se voce se sentir discriminado ou lesado em algumas destas clausulas, nao se intimide, diga ao proprietario que voce conhece os seus direitos e quem vai ligar para a Régie du logement, algo como a Administracao ou Gestão dos imoveis passiveis de serem alugados. O proprietario vai voltar atras rapidinho em sua intencao de ultrapassar as regras do Régie. Vai até se desculpar. Neste caso, voce pode negociar e dizer que aceita algumas condicões (se voce realmente estiver de acordo) mesmo que estas condicões sejam praticas interditadas pelo Régie du logement.
Um exemplo do que aconteceu com nossos amigos foi o proprietario sugerir que eles dessem os cheques pré-datados para todo o ano de contrato. De maneira alguma voce é obrigado a fazer isso! Voce pode faze-lo se julgar conveniente para ser mais simples para pagar, sem se preocupar em estar em casa ou se deslocar até o escritorio do proprietario para paga-lo. Outro exemplo foi o caso de um amigo onde o proprietario exigiu, veja bem, neste caso o proprietario exigiu, segundo a sindica, os tres primeiros meses adiantados como garantia pelo fato do nosso amigo nao haver um historico de crédito e nao haver um fiador. Mas atencão, exigir pagamentos adiantados é uma pratica completamente interditada! Sejam atenciosos e procurem sempre fazer bons contratos de aluguel. Se a pessoa exigir muito voce tem o direito de ligar para o Régie de logement e denunciar as praticas abusivas. O proprietario pode perder o direito de alugar seus imoveis logo, ele vai fazer tudo para resolver com voce da melhor forma possivel.
Abraços,[/align]
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[align=justify]Olá a todos,
Na seção Downloads foram adicionados vários arquivos interessantes e aconselho a todos a baixarem:
– Bienvenue au Canada;
Nas páginas 9 a 11 você poderá encontrar informações sobre os serviços de auxílio aos imigrantes; e nas páginas 23 a 26 vocês poderão encontrar informações sobre Como encontrar um imível para habitar.– Le Canada et les nouveaux arrivants.
No capítulo 3 há informações sobre os Organismos de Ajuda aos Imigrantes e no capítulo 4 há informações sobre Habitações.Abraços,
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Olá Dri, posso lhe chamar assim?
Gostaria e dizer obrigada por sua atenção ao responder meu tópico, realmente está sendo de grande ajuda cada informação obtida nessa fase.
Eu e meu marido estamos pegando fluencia no francês para podermos começar o processo, estamos com o mesmo nível na fluencia da língua. Espero que dê tudo certo para nós como para você.Abraços e obrigada
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Prezados colegas de forum,
Bom dia ….
segue aí minha contribuição sobre o ALuguel (a maioria dos sites são de aluguel) e sobre compra (para os mais abastados…) pela Internet:
- http://www.appart-zone.com/Fr/Index.asp
http://www.toutmontreal.com/eetp/immobilier/logements.html
http://www.appart-a-louer.net/
http://www.688-1950.com/jdq/home.jsp?tab=Immobilier
http://www.adcliq.com/index.php
http://www.classeesextra.ca/jsp/immo_rent_appart.jsp
http://location.duproprio.com/recherche.php?topic=resultat&orderby=prix&page=1&max=8
http://cmhc-schl.gc.ca/fr/co/lolo/vogulolo/polo/paco/index.cfm
http://location.duproprio.com/
este aqui é para studios mobiliados:
para comprar tem estes:
Para saber tudo sobre aluguel, leis, etc.. veja isso:
Fico por aqui.
Atenciosamente,
Carlos Luiz
p.s.: estes sites foram “compilados” depois de algum tempo de pesquisas próprias, assim como com a contribuição de listas de discussão, foruns, comunidades orkut, etc… agradeço a todos que disponibilizaram estas informações publicamente…. ;)
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