Em Janeiro, quem mora alugado recebe uma carta do proprietário perguntando se tem a intenção de continuar morando no imóvel.
Se vc quiser se mudar, vc tem um mês para responder: Fevereiro (normalmente).
Em Março, o proprietário começa a anunciar para julho o seu imóvel (nos casos em que vc não quer mais continuar nele).
Assim, as melhores ofertas acontecem a partir de março para serem alugadas em 1 de julho.
Sempre tem aptos para alugar depois do 1 de julho. Tenho visto ainda bastante aptos em vários bairros aqui na Cidade do Québec.
Se são bons, baratos, etc… eu não sei, mas tem ofertas!